FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND erwirbt Wohnhäuser in Ulm
22. August 2022
Die INDUSTRIA gibt die Fertigstellung des Neubauprojekts an der Ada-Lovelace- und Liebigstraße im hessischen Langen bekannt. Das Projekt wurde 2021 für den offenen Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND für rund 70 Millionen Euro Gesamtinvestitionskosten von der weisenburger projekt GmbH erworben. Der FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND wird von der Service-KVG INTREAL verwaltet, die das Asset Management an die INDUSTRIA ausgelagert hat.
Die 156 Mietwohnungen verteilen sich auf insgesamt fünf Gebäude: eine Blockrandbebauung entlang der Liebigstraße sowie zwei Riegel- und zwei Punkthäuser an der Ada-Lovelace-Straße. Die Wohnungsgrößen reichen von 33 bis 120 Quadratmeter. Die gesamte vermietbare Fläche, zu der auch eine Einrichtung zur Kindertagespflege gehört, beträgt rund 11.500 Quadratmeter. Hinzu kommen 235 Tiefgaragenstellplätze. Etwa 70 Prozent der Wohnungen sind bereits vermietet.
Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer von INDUSTRIA, kommentiert: „Der Wohnungsmangel im Großraum Frankfurt ist erheblich. Daher freuen wir uns, dem Mietwohnungsmarkt 156 Einheiten im mittleren Preissegment zuführen zu können. Die Nachfrage nach den Wohnungen ist groß. Rund 30 Prozent davon können noch angemietet werden.“
Die Mietwohnungen verfügen alle über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse und sind mit Einbauküche und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Häuser erfüllen den KfW-55-Effizienzstandard. Die Grünanlagen des Quartiers werden parkähnlich angelegt.
Die Neubauten sind Teil einer Quartiersentwicklung im Rahmen des Bebauungsplans „Wohngebiet Liebigstraße Süd“. Auf dem gesamten neuen Wohngebiet Liebigstraße entstehen rund 1.600 Wohneinheiten für etwa 3.300 Einwohner auf 28 Hektar.
Langen, ein Mittelzentrum mit rund 40.000 Einwohnern, liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet, nur wenige Kilometer südlich von Frankfurt am Main bzw. nördlich des internationalen Flughafens. Die Innenstadt der hessischen Finanzmetropole kann in knapp 30 Minuten mit dem Auto oder in 20 Minuten mit dem Nahverkehr vom nahegelegenen Bahnhof erreicht werden. Auch Rüsselsheim und Darmstadt in nur 30 Autominuten entfernt. Langen ist Sitz von rund 2.000 Unternehmen und Arbeitsort von 15.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten.
