FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND erwirbt Immobilie in Mönchengladbach
13. Mai 2022
Frankfurt, den 2. Mai 2022 – Für Rechnung des offenen Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND, dessen Asset Manager INDUSTRIA WOHNEN ist, wurde eine Multi-Tenant-Gewerbeimmobilie in Mönchengladbach angekauft. Das Objekt umfasst acht Gewerbeeinheiten mit einer vermietbaren Fläche von 7.300 Quadratmetern. Davon entfallen rund 4.900 Quadratmeter auf Büroflächen, rund 1.500 Quadratmeter auf medizinische Flächen bzw. Praxisflächen und rund 900 Quadratmeter auf Mikroapartments. Hinzu kommen 188 Parkplätze auf den Parkdecks, die sich innerhalb der Immobilie befinden, und 32 Außenstellplätze. Das Objekt ist Teil der Quartiersentwicklung Roermonder Höfe und liegt in zentraler Lage. Die Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf rund 40 Mio. Euro. Verkäufer des Projekts ist die GONDO Immobilien GmbH, eine Tochtergesellschaft der Aachener Bau- und Immobiliengruppe „nesseler“.
Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer der INDUSTRIA WOHNEN kommentiert: „Wir mischen dem FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND in geringem Umfang auch andere Nutzungsarten bei. Dies ist insbesondere dann sinnvoll, wenn es Nutzungen sind, die das Segment ‚Wohnen‘ gut ergänzen, wie beispielsweise bei den Mikroapartments und den Arztpraxen in dem Objekt in Mönchengladbach.“
Ahlborn weiter: „Das Objekt in Mönchengladbach ist Teil einer größeren Quartiersentwicklung, deren Wohnteil wir bereits in einen unserer Spezialfonds eingebracht haben.“
JOBCENTER, ARZTPRAXEN UND INTENSIVPFLEGEEINRICHTUNG UNTER DEN MIETERN
Größter Mieter der neuen Fondsimmobilie ist das Jobcenter Mönchengladbach, das rund 4.800 Quadratmeter angemietet hat. Weitere Mieter sind Arztpraxen und eine Intensivpflegeeinrichtung. Die Vermietungsquote beträgt 100 Prozent, die Laufzeiten der Mietverträge betragen zwischen zehn und 15 Jahren. Die Roermonder Höfe wurden 2018 fertiggestellt. Seitdem wurden die Gewerbeeinheiten sukzessive vermietet und übergeben. Da seit März 2022 alle Einheiten vermietet sind, sorgt diese Immobilie für einen direkten Mietertrag zu Gunsten des Fonds.
