FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND übernimmt im Jahr 2020 neun Immobilien mit einem Volumen von 150 Mio. Euro
03. Dezember 2020
- Objekte umfassen 309 Wohn- und 67 Gewerbeeinheiten
- Darunter sechs Projektentwicklungen, die mit Fertigstellung in den Fonds übergehen
- Ankauf von Forward-Deals wird immer wichtiger
Der offene Immobilienfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND, der von INDUSTRIA WOHNEN gemanagt wird, hat im Jahr 2020 bislang neun Immobilien mit einem Volumen von rund 150 Mio. Euro wirtschaftlich übernommen. Die Objekte umfassen insgesamt 309 Wohn- und 67 Gewerbeeinheiten und Arztpraxen.
Alle neun Objekte waren in den Vorjahren erworben worden, sechs sind Neubauvorhaben, die 2020 fertiggestellt und im Anschluss in den Fonds übernommen wurden.
Klaus Niewöhner-Pape, Geschäftsführer der INDUSTRIA WOHNEN, kommentiert: „Die relativ große Zahl von neun Objekten zeigt, dass wir nicht nur Anlegerkapital einwerben können, sondern dass wir es auch investieren können. Wir haben aufgrund unserer langjährigen Marktpräsenz und unseren gewachsenen Verbindungen zu Entwicklern und anderen Verkäufern guten Zugang zu attraktiven Objekten, die unsere Renditeanforderungen erfüllen.“
Kerstin Dittrich, Portfoliomanagerin des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND, fügt hinzu: „Ich beobachte schon seit einigen Jahren eine Verschiebung bei den Ankäufen. Wir kaufen weniger Bestandsimmobilien und mehr Projektentwicklungen. Das liegt im Wesentlichen an den hohen Preisen für Bestandsimmobilien in attraktiven Lagen. Der frühzeitige Einstieg in Projektentwicklungen via Forward-Deals ermöglicht uns das Erreichen von angemessenen Renditen.“
Bei den sechs Neubauvorhaben handelt es sich um die Objekte in Hamburg, Dietzenbach, Herzogenaurach, Fürth, Würzburg und Mainz. Die anderen Objekte sind Bestandsimmobilien in Berlin, Bonn und Köln.
Der Fonds erreicht per 31.10.2020 ein Bruttofondsvermögen von rund 657 Mio. Euro. Zieht man davon die Verbindlichkeiten und Rückstellungen ab erhält man das Nettofondsvermögen, das derzeit bei 487 Mio. Euro liegt.
Der FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND ist ein offener Immobilien-Publikumsfonds mit Fokus auf Wohnimmobilien. Asset Manager des Fonds ist der Wohnimmobilienspezialist INDUSTRIA WOHNEN. Die Verwaltung liegt bei der Hamburger Service-KVG INTREAL
